2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
172.4万円/㎡
前年比+27.6%
足立区
94.8万円/㎡
前年比+38.3%
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グランマークスツインフォート
東京都足立区小台一丁目
日暮里・舎人ライナー / 足立小台駅 徒歩5分
2012年築 / 14階建 / 248戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
5,805万円
78.8万円/㎡
2,257
4,622
6,987
9,352
AI査定結果
推定相場価格
5,805万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,622万円〜6,987万円
62.8万円/㎡〜94.9万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月5日
グランマークスツインフォート
5,380万円（73.1万円/㎡）/ 10階 / 73.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は70.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 5,380万円 | 73.1万円 | 10階 | 73.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/27 | 5,180万円 | 73.1万円 | 8階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 5,280万円 | 71.7万円 | 12階 | 73.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 5,280万円 | 74.5万円 | 8階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/14 | 5,380万円 | 75.9万円 | 8階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/07 | 5,480万円 | 77.3万円 | 8階 | 70.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 5,150万円 | 58.0万円 | 1階 | 88.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 5,499万円 | 61.9万円 | 1階 | 88.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 5,780万円 | 65.1万円 | 1階 | 88.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 5,980万円 | 67.3万円 | 1階 | 88.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 5,980万円 | 69.8万円 | 11階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/14 | 6,280万円 | 73.3万円 | 11階 | 85.67㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 6,250万円 | 70.4万円 | 1階 | 88.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/24 | 5,180万円 | 70.4万円 | 14階 | 73.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/25 | 6,280万円 | 68.9万円 | 14階 | 91.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は64.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | グランマークスツインフォート 足立区小台一丁目 | 足立小台駅5分 | 5,380万円 | 73.1万円 | 73.63㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 248戸 | RC |
| 2026/04/04 | レーベンスクエアリハート東京 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅14分 | 5,780万円 | 68.9万円 | 83.95㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2007年 | 278戸 | RC |
| 2024/01/27 | 菊美荘 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 5,390万円 | 61.8万円 | 87.22㎡ | 3LDK | 1階 / 17階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2024/01/30 | アクアテラ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 5,190万円 | 59.4万円 | 87.43㎡ | 3LDK | 2階 / 17階建 | 西 | 2008年 | 222戸 | RC |
| 2026/02/25 | グランスイートハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅18分 | 4,490万円 | 60.9万円 | 73.73㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 270戸 | RC |
| 2025/11/23 | 足立区新田3丁目マンション 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅19分 | 6,650万円 | 79.5万円 | 83.6㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2008年 | 203戸 | RC |
| 2025/07/17 | オーベルグランディオハートアイランド 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅20分 | 4,980万円 | 62.8万円 | 79.31㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 250戸 | RC |
| 2026/02/24 | パークプレミアムメイツ西新井 足立区西新井三丁目 | 谷在家駅11分 | 5,350万円 | 64.7万円 | 82.64㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 240戸 | RC |
| 2024/07/10 | アクアプレミアムブライトテラス 足立区宮城一丁目 | 田端駅14分 | 4,580万円 | 54.9万円 | 83.49㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 216戸 | RC |
| 2026/02/22 | アクアテラス 足立区宮城一丁目 | 小台駅14分 | 4,280万円 | 56.7万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 216戸 | RC |
| 2026/04/06 | グランマークスツインフォートB棟 足立区小台一丁目 | 足立小台駅5分 | 5,780万円 | 76.1万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 248戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、足立区では38.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は足立区の平均と比較して22.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランマークスツインフォート |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区小台一丁目 |
| 交通 | 日暮里・舎人ライナー足立小台駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 248戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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